ПОкупКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

С СОПРОВОЖДЕНИЕМ ЭКСПЕРТА

В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Пакеты услуг для покупателя агентства недвижимости Северный модерн

10 ДОКУМЕНТОВ, подтверждающих,
что Вы правильно оформили квартиру

Пакеты услуг

Бесплатный гайд

О нас

«Название агентства — это про любовь к архитектуре самого красивого города нашей страны. Бережное отношение к культурному наследию исторической части города — это основной принцип, которым мы руководствуемся в нашей работе.

Развивая агентство, я стремлюсь создать сообщество риелторов нового поколения — сознательных, интеллигентных, с высоким уровнем экспертности.

Управление недвижимостью — это задача, к решению которой нужно привлекать высококлассных специалистов, чтобы быть уверенными в безопасности, комфорте и выгоде для вас, как для клиента.»

Светлана Красовская

создатель АН «Северный модерн»

Команда

Специалист по продажам вторичной, первичной
и загородной недвижимости


Опыт работы: с 1998 года


Количество сделок:
Более 350 сделок

Станислав
Мишуточкин

Матвей
Ильенко

Управляющий отделом аренды, действующий брокер

Опыт работы: с 2019 года


Количество сделок:
Более 100 сделок

Светлана
Адамович

Специалист по продаже
и аренде вторичной, первичной
и загородной недвижимости


Опыт работы: с 2010 года


Количество сделок:
Более 500 сделок

Марина
Недзельская

Специалист по недвижимости, руководитель группы


Опыт работы: с 2006 года


Количество сделок:
Более 500 сделок

Наталия
Саратова

Специалист по продаже жилой и коммерческой недвижимости в России, ОАЭ и Юго-Восточной Азии. Инвестиционный консультант

Опыт работы: с 2012 года

Количество сделок:
Более 300 сделок

Генеральный директор компании.
Специалист по продажам первичной и вторичной недвижимости. Управляющая коммерческой недвижимостью.

Опыт работы: с 2008 года


Количество сделок:

Более 1000 сделок

Светлана
 Красовская

Сергей
Комаров

Руководитель отдела продаж, действующий риелтор


Опыт работы: с 2008 года


Количество сделок:
Более 1000 сделок

Управляющий отделом первичной недвижимости


Опыт работы: с 2017 года


Количество сделок:
Более 300 сделок

Сергей

Грабчак

Анна
Быстрова

Специалист по продажам вторичной, первичной
и загородной недвижимости


Опыт работы: с 2006 года


Количество сделок:
Более 2000 сделок

Анна

Колюченко

Cпециалист по продажам вторичной, первичной
и загородной недвижимости, руководитель группы


Опыт работы: с 2015 года


Количество сделок:
Более 200 сделок

Анна
Бочарова

Специалист по продажам первичной недвижимости


Опыт работы: с 2020 года


Количество сделок:
Более 100 сделок

Специалист по продажам вторичной, первичной
и загородной недвижимости, руководитель группы

Опыт работы: с 2019 года


Количество сделок:
Более 100 сделок

Анастасия
Яхныч

ПРЕМИАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Клубный дом был создан в стиле необарокко еще в 1906—1907 годах архитектором Вильгельмом Ван-дер-Гюхтом. Фасады и внутренние пространства дома неповторимы и уникальны: кариатиды и атланты, гирлянды и вазы, эркеры, ризалиты, кованые решетки ограждений лифтов, лепнина и декоративные проемы.

Из окон квартир открывается вид на Оранжерею, Таврический дворец, Смольный собор и акваторию Невы.

На первых этажах дома находятся объекты собственной премиальной инфраструктуры: ресторан высокой кухни с винным погребом, приватный спортивный клуб, салон красоты, холодильная камера для хранения меховых изделий, переговорная комната и служба сервиса. Клубный дом находится в Центральном районе. В шаговой доступности расположены объекты культурного наследия, рестораны, посольства иностранных государств, элитные гимназии и школы.

Клубный дом в стиле необарокко в Центральном районе

Три грации

Жилой комплекс премиум класса расположен в исторической части Санкт-Петербурга — на Аптекарском острове Петроградской стороны. Для жителей спроектированы просторные колясочные и санузлы в каждой секции, а на первых этажах каждой секции — санузлы.

В память о Дворце молодежи на территории будет открыт «Митьки-музей». Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный двухуровневый паркинг с доступом из лифта.

В пешей доступности находятся сады и парки, такие как Ботанический сад Петра Великого, Каменноостровский дворец, Вяземский и Лопухинский сад. До метро «Петроградская» и «Чкаловская» можно добраться за 15 минут пешком.

ЖК премиум класса в исторической части Санкт-Петербурга

ЛДМ

Жилой Комплекс состоит из 8 соединенных между собой корпусов разной этажности. Проект возведен по долговечной кирпично-монолитной технологии. В оформлении фасадов используется облицовочный кирпич.

Для жителей открыты фитнес-клуб, лобби-бар и переговорная. Предусмотрен круглосуточный консьерж-сервис. Для владельцев автомобилей создан подземный паркинг на 335 мест, включая семейные и с автоподъемниками.

Жилой комплекс расположен в Петроградском районе. В пешей доступности есть 3 сада — Вяземский, Лопухинский и Ботанический.

Жилой комплекс в Петроградском районе

Северная корона

Жилой комплекс представляет собой современный проект, возведенный по технологии монолитного строительства с вентилируемыми фасадами из декоративного камня архитектурным бюро «А.ЛЁН». Для резидентов комплекса предоставляется 1000 метров общественных пространств, круглосуточные услуги и сервис 5* отелей: лобби с ресепшн и консьерж-сервисом, коворкинг.

Апартаменты расположены в районе с хорошо развитой инфраструктурой, на берегу Малой Невы. В пешей доступности имеется все необходимое: продовольственные магазины, образовательные учреждения, кафе и рестораны.

Современный ЖК на берегу Малой Невы

17.33

Жилой комплекс включает в себя 3 корпуса переменной этажности: от 4 до 9 этажей. Дом возводится по долговечной монолитной технологии. Фасады облицованы кирпичом.

В жилом комплексе предложено множество планировочных решений: от студий до просторных 3-х комнатных квартир европейского формата. Сдаются они без отделки, с панорамными окнами и высотой потолков от 2,9 до 4 метров.

Жилой комплекс расположен в Петроградском районе. В пешей доступности работают школы, поликлиника, детские сады, отделения банков и магазины. Метро «Чкаловская» в 5 минутах пешком.

Жилой комплекс в Петроградском районе

Авант

Imperial Club — элитный жилой комплекс в сердце Петербурга, на Васильевском острове. Эксклюзивные виды на Большую Неву и исторический центр города, лучшие архитектурные и технические решения, приватная территория с авторской концепцией благоустройства и уникальные планировки.

Архитектурная композиция Imperial Club вписана в существующее окружение: неповторимые виды центра Петербурга и Васильевского острова стали художественным дополнением к элитному жилому комплексу.

В роскошных интерьерах центральной входной группы гости и жители Imperial Club будут чувствовать себя особенными. Холлы в жилом комплексе двухуровневые, с эскалатором, дизайнерской мебелью, разноуровневым авторским освещением, лаунж-зоной и панорамными окнами.

элитный жилой комплекс в сердце Петербурга, на Васильевском острове

Imperial Club

Доходная НЕДВИЖИМОСТЬ

Проект представляет собой первый в России апарт-отель, строящийся по концепции well-being — нового мирового тренда в сегменте многофункциональных комплексов. Над архитектурной концепцией проекта работало бюро «INTERCOLUMNIUM» Евгения Подгорнова. Ландшафтный план апарт-отеля разработан всемирно-известной студией Derevo Park.

В комплексе предложено 3 категории апартаментов: Studio, Standard и Deluxe. Сдаются они с чистовой отделкой и высотой потолков 2,7 метра. Дополнительно доступна меблировка апартаментов, включающая в себя все необходимое для комфортного проживания. Управлением апартаментов занимается собственная управляющая компания Well.

Well

Первый в России апарт-отель, строящийся по концепции well-being

Жилой комплекс представляет собой инвестиционный проект, включающий в себя 2 жилых дома и 2 гостиничных корпуса. В каждом доме выполнена дизайнерская отделка входных групп и установлены скоростные бесшумные лифты.

В проекте предусмотрены квартиры и апартаменты как классического типа, так и евро формата. Сдаются они с подчистовой отделкой и высотой потолков до 3,1 метра. В квартирах спроектированы террасы и французские балконы.

Комплекс расположен в Красногвардейском районе. Внешняя инфраструктура развита. Поблизости есть школы, магазины, детские сады, поликлиника. До метро «Ладожская» — 5 минут пешком.

Glorax Заневский

Инвестиционный проект в Красногвардейском районе

Проект представляет собой четырехзвездочный 16 этажный отель. Архитектура здания навеяна эпохой советского конструктивизма и новаторских идей. Фасады выполнены в виде раскрытой книги, в светлых нейтральных цветах. Цвет оконных переплетов и витражей — темно-серый. В проекте 485 номеров. Они делятся на пять категорий: Standard, Studio, Superior, Deluxe и Junior Suite в зависимости от площади (от 24 до 52 кв.м.). На территории комплекса установлена многоуровневая система контроля доступа (круглосуточная охрана и видеонаблюдение на всех этажах).

Проект расположен в Московском районе, на пересечении центральных магистралей города — Московского и Лиговского проспектов.

Artstudio m103

Четырехзвездочный отель в Московском районе

Проект представляет собой комплекс апартаментов высотой 10 этажей. Здание возведено по монолитной технологии строительства, с комбинированными фасадами. В парадных группах и холлах выполнена дизайнерская отделка. В проекте представлено 340 апартаментов в различных планировках: от категории «мини» до категории «бизнес». Апартаменты сдаются с чистовой отделкой, потолками высотой 3,22 метра и панорамными окнами.

Проект расположен в Московском районе, в 5 минутах пешком от станции метро «Московские ворота». Дорога до Московского вокзала составляет 15 минут транспортом, до аэропорта Пулково — 20 минут.

Mosko

Комплекс апартаментов в Московском районе

Комплекс апартаментов включает в себя 1 кирпично-монолитный дом высотой в 10 этажей. Сдержанные и монументальные фасады в неоклассическом стиле, выполнены в едином стиле с окружающими кварталами. В проекте предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки.

Проект расположен в Приморском районе, на собственной набережной реки с прямым контактом с водой. В 7 минутах транспортом — Петроградская сторона, и далее — весь центр Петербурга. Всего в 10 минутах расположен выезд на ЗСД, 15 минут — Крестовский остров или Парк 300-летия. Метро «Черная речка» находится в 10 минутах пешком.

ZOOM Черная речка

Комплекс апартаментов в Приморском районе

Доступное жилье

Жилой комплекс представляет собой современный 5ти-этажный проект архитектурного бюро «А.Лен», возведенный по технологии кирпично-монолитного строительства с вентилируемыми фасадами из керамогранита.

В проекте представлено множество планировочных решений. Все лоты сдаются с чистовой отделкой на выбор, высотой потолков до 3,5 метров, увеличенными окнами. На первых этажах располагаются квартиры с патио.

Проект расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой, в пешей доступности имеется все необходимое — продовольственные магазины, медицинские и образовательные учреждения, аптеки, рестораны и кафе.

плюс пулковский

Современный 5ти-этажный проект с хорошо развитой инфраструктурой

Жилой комплекс включает 16 жилых домов. В оформлении стен используется современный навесной вентилируемый фасад. Во всех корпусах выполнена дизайнерская отделка входных групп и установлены современные лифты. В подземной части корпуса находятся индивидуальные кладовые.

В жилом комплексе предложено множество планировочных решений: от студий до 3 комнатных квартир. Для остекления балконов подобрано специальное закаленное стекло. ЖК находится в районе Новоселье. До метро «Проспект Ветеранов» — 20 минут транспортом, до КАД можно доехать всего за 4 минуты. Для любителей зимних видов спорта открыта круглосуточная ледовая арена Ice Rink.

Таллинский парк

Жилой комплекс в 10 минутах от Финского залива

Жилой комплекс состоит из 8 домов разной этажности. Дом возводится по монолитной технологии.

Покупателям предложены квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 25 до 80 кв.м. Они сдаются с чистовой отделкой. Предусмотрена возможность подключения системы «ПИК.Смарт», позволяющая управлять климатом, освещением в квартире, контролировать открытие двери через смартфон. В подъездах спроектированы колясочные, скоростные лифты и кладовые на цокольном этаже.

На первом этаже предусмотрены магазины, салоны красоты и другие объекты инфраструктуры. В квартале запланировано строительство детского сада на 350 мест и три многоэтажных паркинга на 900 машин с системами вентиляции и пожаротушения. Метро «Девяткино» в пешей доступности. До ТРК «МЕГА Парнас» 15 минут транспортом. Выезд на КАД в пяти километрах.

заречный парк

Жилой комплекс в районе Новое Девяткино

Жилой комплекс включает в себя 27 жилых корпусов высотой 19−25 этажей, которые построены по бесшовной технологии. Яркие лаконичные фасады окрашены штукатуркой разных цветов. В каждом подъезде спроектированы колясочные и диспетчерские.

В ЖК предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Квартиры сдаются с чистовой отделкой в нейтральных тонах. Жилой комплекс расположен в Красногвардейском районе с развитой инфраструктурой и сетью общественного транспорта.

Ручьи

Жилой комплекс в Красногвардейском районе

Проект включает в себя 5 этапов строительства. Концепция комплекса разработана архитектурной мастерской Цыцина. В отделке фасадов используются фибрцементные панели в сочетании со сплошным фасадным остеклением балконов и лоджий, отделка цоколя выполнена камнем грубой обработки. В каждой секции на 1 этажах предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов. Жилой комплекс оснащен современным инженерным оборудованием по системе «Умный дом».

Жилой комплекс расположен в Калининском районе. В пешей доступности работают продуктовые магазины, ТРК «Европолис», аптеки, отделения почты и банков, школы и детские сады. В районе находятся Пискаревский парк, парк Ак. Сахарова, Пионерский парк и парк Лесотехнической Академии. Метро «Лесная» расположено в 20 минутах пешком, выезд на КАД — в 10 минутах транспортом.

бел арт

Жилой комплекс в Калининском районе

ЖК «Бионика Заповедная» — проект высокого комфорт-класса, вдохновленный роскошными видами близлежащего Новоорловского заказника. Новый квартал сочетает в себе гармонию живой природы и современные технологии строительства. Каждый житель обретет здесь не просто квартиру, а собственное заповедное место.

Жилой комплекс расположен в престижном Приморском районе в трех минутах ходьбы от Новоорловского заказника площадью 140 га. Транспортная доступность локации на высоком уровне. Время выезда на КАД составляет всего 10 минут, дорога до ЗСД займет 15 минут. Ближайшие станции метро — «Проспект Просвещения» и «Озерки», находятся в 10−15 минутах езды.

Квартал получит оснащение системой «Умный дом» — это автоматический сбор данных счетчиков потребления ресурсов, контроль внутренних датчиков, IP-домофония, онлайн-коммуникация с управляющей компанией. В корпусах установят многоступенчатую систему очистки водопроводной воды. Проектом предусмотрен отапливаемый подземный паркинг со станцией «питстоп».

бионика заповедная

Проект высокого комфорт-класса в Приморском районе

Актуальные объекты

Квартиры
от застройщиков

Коммерческая
недвижимость

Эксклюзивные объекты на вторичном рынке

Услуги

Оставить заявку

пакеты услуг

пакет
эконом

пакет
комфорт

пакет
премиум

I

II

III

Риски при самостоятельной покупке и продаже недвижимости:

Неполное понимание рынка

Юридические проблемы

Ограниченный доступ к каналам продаж

Эмоциональное вовлечение

Неэффективное продвижение

01

03

02

04

05

Без профессионального опыта риелтора, существует риск неправильной оценки рыночной стоимости недвижимости, что может привести к недополучению прибыли при продаже или переплате при покупке

Отсутствие опыта в юридических аспектах сделок с недвижимостью может привести к недопониманию договоров, законов и условий сделки, что повышает риск возникновения споров, судов и конфликтов

Риелторы имеют широкую базу контактов партнеров, доступы в профессиональные чаты, членство в региональных профсоюзах. Профессионалы рынка обмениваются запросами и объектами, добавляют объекты в закрытые агрегаторы. Такое недоступно самостоятельному лицу, что усложняет быструю продажу или покупку недвижимости

Без профессионального посредника есть риск эмоционального вовлечения, что может привести к принятию субъективных решений, не соответствующих финансовой логике. По этой причине, при работающем риелторе, на показе квартиры собственник не присутствует. Могут возникнуть конфликты, эмоциональные переживания. Все технические моменты по сделке контрагенты решают без присутствия клиентов

Без риелторского контроля продажи, могут возникнуть трудности с эффективным продвижением объекта недвижимости, что затрудняет быструю и выгодную сделку. Регулярный контроль за статистикой и отчеты позволяют быстро выявить ошибки и увеличить скорость продажи

Оставьте заявку

И получите консультацию эксперта по недвижимости, который поможет определиться с наиболее выгодной стратегией покупки или продажи недвижимости

Получить консультацию

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о наличии и ценах, предоставленная на нем, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости, пожалуйста, обращайтесь к менеджеру с помощью специальной формы связи.

Мы вам перезвоним

© 2023. Агентство недвижимости «Северный модерн»

г. Санкт-Петербург,
ул. Большая Зеленина, дом 18
1 этаж, помещение 49-н